STSのPivotal tc Serverが永遠に起動しない

環境

Windows7
Spring Tool Suite：バージョン3.9.4
Pivotal tc Server:バージョン4.0.0（STSをインストールした際についてきたもの）
全て64ビット版をインストールしています。

問題

SpringでWebアプリケーションを作成する学習をしています。
いざ、参考書を見ながら簡単なWebアプリを作成し、tc Serverに追加、起動してみたところ、

サーバー ローカルホスト の Pivotal tc Server Developer Edition (Runtime) v4.0 は 120 秒内に起動できませんでした。
サーバーがより多くの時間を必要とする場合、サーバー・エディターでタイムアウトを大きくしてください。

というダイアログが表示されてしまいました。

ログで出ているのは以下の4行のみです。

5 25, 2018 12:05:49 午後 org.apache.catalina.startup.Catalina load
情報: Initialization processed in 1293 ms
5 25, 2018 12:06:00 午後 org.apache.catalina.startup.Catalina start
情報: Server startup in 10476 ms

サーバーの開始中はhttp://localhost:8080/にアクセス可能ですが、タイムアウト後にアクセスできなくなります。

やってみたこと①

使用しているポートの状況をひとまず見てみようと思い、
コマンドプロンプトより、netstat -aon | find "8080"を、以下のタイミングで実行してみました。

①サーバー開始前→何も表示されません。

②サーバー開始中↓
TCP 0.0.0.0:8080 0.0.0.0:0 　　 LISTENING 2512
TCP (IPアドレス):51921 (昨年のIPアドレス):8080 SYN_SENT 4404
TCP [::]:8080 [::]:0 　　　　　　 LISTENING 2512

③タイムアウト直後
TCP (IPアドレス):51926 (昨年のIPアドレス):8080 SYN_SENT 4404
TCP [::1]:51928 [::1]:8080 TIME_WAIT 0

③タイムアウト後しばらくして
TCP [::1]:51928 [::1]:8080 TIME_WAIT 0

何故か、昨年使用していた、pingしても通らないIPアドレスが使用されているのですが、何か関係があるのでしょうか？