フリマアプリにて商品投稿機能を実装　NNoMethodError in Items#newについて

前提

フリマアプリにて商品投稿を実装
投稿ページまで表示させることができたのですが、
ビューのformで持ってきたい情報を入力するとエラーにかかり1日苦戦しています。
エラー箇所をモデル名を外した場合はビューは反映されているのでform書き方か
値を持ってこれていないと仮説を立てました。
エラーより、undefined method `key?' for nil:NilClass
keyが定義されていない？呼び出そうとした？けど定義されていないというところから
ルーティング、MVCを確認しバリデーションも問題なさそうと判断しましたが未だに原因特定できず
お知恵をおかり出来れば幸いです。

素人で

発生している問題・エラーメッセージ

NoMethodError in Items#new
Showing /Users/admin/projects/furima-38877/app/views/items/new.html.erb where line #9 raised:
undefined method `key?' for nil:NilClass

Extracted source (around line #9):
<h2 class="items-sell-title">商品の情報を入力</h2>
    <%# <%= form_with local: true do |f| %> %>
    <%= form_with(model: @item, local: true ) do |f| %>

    <%# インスタンスを渡して、エラー発生時にメッセージが表示されるようにしましょう。%>
    <%# render 'shared/error_messages', model: f.object %>

該当のソースコード

**controller**

def index
    @item = Item.all
  end

  def new
    @item = Item.new
    @item = Category.all
    @item = Postage.all
    @item = Condition.all
    @item = Prefecture.all
    @item = Preparation.all
  end

  def create
    @item = Item.new(item_params)
    if @item.save
      redirect_to root_path
    else
      render :new
    end
  end

  private
  def item_params
    params.require(:item).permit(:image, :item_name, :explanation, :category_id, :condition_id, :postage_id, :prefecture_id, :preparation_id, :price).merge(user_id: current_user.id)
  end

end

**model**

 belongs_to :user
  has_one_attached :image
  # has_one :order

  extend ActiveHash::Associations::ActiveRecordExtensions
    belongs_to :category
    belongs_to :condition
    belongs_to :postage
    belongs_to :prefecture
    belongs_to :preparation

  
  with_options presence: true do
    validates :image
    validates :item_name
    validates :explanation
    validates :price, numericality: { greater_than_or_equal_to: 300, less_than_or_equal_to: 9_999_999 }
    # カテゴリー
    validates :category_id,numericality:     { other_than: 1 , message: "can't be blank"}
    # 商品の状態
    validates :condition_id,numericality:    { other_than: 1 , message: "can't be blank"}
    # 配送料の負担
    validates :postage_id,numericality:      { other_than: 1 , message: "can't be blank"}
    # 都道府県
    validates :prefecture_id,numericality:   { other_than: 1 , message: "can't be blank"}
    # 発送までの日数
    validates :preparation_id,numericality:  { other_than: 1 , message: "can't be blank"}
  end

**view**

<div class="items-sell-contents">
  <header class="items-sell-header">
    <%= link_to image_tag('furima-logo-color.png' , size: '185x50'), "/" %>

  </header>
  <div class="items-sell-main">
    <h2 class="items-sell-title">商品の情報を入力</h2>
    <%# <%= form_with local: true do |f| %> %>
    <%= form_with(model: @item, local: true ) do |f| %>

    <%# render 'shared/error_messages', model: f.object %>