MITライセンスの下で公開されている製品を改変販売出来るかどうか

MITライセンスの下で公開されている下記のデザインテンプレートがあります。
coreui/coreui-free-bootstrap-admin-template
公開デモ

このテンプレートには有料コンポーネントを含むバージョンがあり、それらは使用せず、上記GitHubで公開されているソースのみを使用して、以下の改変を行ってからストア販売を考えています。

上記GitHubからクローンしたソースをビルドして、有料部分は適用されていない状態にする
本家へのリンク部分はフッタークレジットを除いて全て削除
各HTMLファイル冒頭のクレジットを削除
ロゴ画像はテキストでLOGOと書き換え
各種画像は適切に差し替え
Googleアナリティクスコード、その他本家のdocへのリンク削除
CSS, JS等のファイル冒頭にあるクレジットはそのまま残す

しかし、以下のREADME.md（可視化のため、改行を入れています）に記載されている内容を各種翻訳ツールに通して見たところ、事業者は改変した場合は配布出来ないような主旨と取れるのですが、この場合はやはり販売は難しいのでしょうか。

知的ライセンスに詳しい方、どうか御教示頂けないでしょうか。
何卒、宜しくお願い致します。

README
1copyright 2018 creativeLabs Łukasz Holeczek.
2Code released under the MIT license.
3There is only one limitation you can't can’t re-distribute the CoreUI as stock.
4You can’t do this if you modify the CoreUI.
5In past we faced some problems with persons who tried to sell CoreUI based templates.

以下は、同梱されているMITライセンスの原文となります。

尚、コピーライトについては概ね理解しており、MIT, BSD（改正後）, GPL, CCなどコピーレフト思想のライセンス等についても、ネット上で調べられる限り調べてはいるつもりです。

LICENSE
1The MIT License (MIT)
2
3Copyright (c) 2018 creativeLabs Łukasz Holeczek.
4
5Permission is hereby granted, free of charge, to any person obtaining a copy
6of this software and associated documentation files (the "Software"), to deal
7in the Software without restriction, including without limitation the rights
8to use, copy, modify, merge, publish, distribute, sublicense, and/or sell
9copies of the Software, and to permit persons to whom the Software is
10furnished to do so, subject to the following conditions:
11
12The above copyright notice and this permission notice shall be included in
13all copies or substantial portions of the Software.
14
15THE SOFTWARE IS PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EXPRESS OR
16IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY,
17FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT. IN NO EVENT SHALL THE
18AUTHORS OR COPYRIGHT HOLDERS BE LIABLE FOR ANY CLAIM, DAMAGES OR OTHER
19LIABILITY, WHETHER IN AN ACTION OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, ARISING FROM,
20OUT OF OR IN CONNECTION WITH THE SOFTWARE OR THE USE OR OTHER DEALINGS IN
21THE SOFTWARE.

※追記
皆様、御回答ありがとうございます。

ライセンスの種類によっては独自に制約を追加する事によって、全く新しい独自のライセンスとして公開出来る
許諾者本人に問い合わせる事が一番確実であろう

これらの回答を得た事で合点は行くので、概ね本スレッドは解決なのかなと思います。
ただ、こちらの質問の内容からあからさまにテーマの転売のような印象を与えてしまっている可能性が高いので、この点について一応以下補足させて頂きます。

MIT公開されているテーマを改変してストア販売という言い回しでしたが、実際にはテンプレートを販売するという形式ではなく、自身のスキルを販売出来る某サービスなどで、
「WPでサイトを構築し、無料テーマを組み込みますよ」
といった商品と似たような感覚で、
「某PHPフレームワークでログイン認証などを実装している管理画面を構築し、そこに無料デザインテンプレートを組み込みますよ」
という販売方法を考えていました。

転売と変わらんだろうと言われる方もおられるとは思いますが、上記のようなGPLライセンスで配布されているWPテーマの組み込み代行みたいな売り方が当たり前のようにまかり通っているので、問題は無いのかと思っているのですが、どうなんでしょう...